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1、一般现房（商品房）抵押贷款的最高额度在现房评估价值的70%左右.
2、贷款人最终能获得多大的现房贷款额度,还要看天津抵押现房质量和贷款机构的相关政策.
3、现房贷款的额度也要看申请现房贷款,选择的是哪款贷款产品.
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适用房产抵押资金周转贷款,抵押公司现房大额消费贷款,农村自建房屋抵押出国留学贷款,抵押二手住房周转贷款,商住两用购房合同大额消费贷款等住宅贷款要求：
1、天津住宅房龄要求,不同的银行会有不同的要求,但大部分都会要求抵押房龄在15年之内.
2、住宅贷款额度要求,贷款额度不能低于银行所要求的额度,而且申请人要有备用房或者其他资产.
3、住宅的市值和一般的市值不同,评估价格依据评估人员的评估为准.
4、天津抵押住宅的贷款人,在18~
50周岁之间.
5、抵押住宅面积需要在40平米以上.
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